2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
61.8万円/㎡
前年比+10.1%
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セレッソコート住吉川公園
兵庫県神戸市東灘区住吉南町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分
2004年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
27.8
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,087万円
50.0万円/㎡
2,476
2,884
3,291
3,699
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,291万円
46.7万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
セレッソコート住吉川公園
3,540万円（57.3万円/㎡）/ 3階 / 61.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,540万円 | 57.3万円 | 3階 | 61.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,610万円 | 36.3万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 37.4万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,380万円 | 47.8万円 | 7階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は60.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,540万円 | 57.3万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/29 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,900万円 | 68.2万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/03 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,298万円 | 49.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/25 | フローラ住吉川 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅8分 | 4,698万円 | 70.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/04 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2023/09/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,420万円 | 48.6万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/16 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 3,290万円 | 54.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,190万円 | 50.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 3,850万円 | 54.9万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/19 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/26 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/31 | ワコーレ神戸本山 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,620万円 | 69.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | ワコーレ神戸本山プレイス 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅16分 | 4,999万円 | 70.7万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,990万円 | 52.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/15 | ベネレックス森北 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 4,380万円 | 58.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | マルカール森南 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,680万円 | 67.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | ジオ魚崎住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/13 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,190万円 | 47.5万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.3%割安です。
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