2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市東灘区
57.7万円/㎡
前年比-8.0%
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セレッソコート住吉川公園
兵庫県神戸市東灘区住吉南町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
2004年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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1階 / 71.86㎡の場合
相場
3,390万円
47.2万円/㎡
2,296
3,025
3,754
4,483
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,025万円〜3,754万円
42.1万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月10日
セレッソコート住吉川公園
2,690万円（37.4万円/㎡）/ 1階 / 71.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 2,690万円 | 37.4万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,780万円 | 38.7万円 | 1階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,380万円 | 47.8万円 | 7階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は41.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/03 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/28 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/09 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,580万円 | 29.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/01 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅10分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,580万円 | 40.3万円 | 88.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/24 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/24 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/13 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,098万円 | 46.3万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,800万円 | 45.8万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | エフコート深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/18 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 3,980万円 | 46.0万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/28 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 2,680万円 | 39.4万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/17 | ワコーレKOBEハーバーマークス 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅7分 | 3,150万円 | 44.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 97戸 | RC |
| 2024/01/22 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/26 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市東灘区では8%下落しています。
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